Progettazione per manutenzione straordinaria

In collaborazione con l’Arch. Mario Moretti, l’Arch. Marco Agliata e l’Arch. Francesco Poerio

Anno   2012/2013

Luogo  Roma (X municipio)

Area   47.000 m2  terreno
        1.315 m2  edifici

Progettazione preliminare ed esecutiva delle opere di manutenzione straordinaria su un edificio vincolato nel Parco dell’Appia Antica Villa Massenzia, di proprietà di Unioncamere.

Il complesso è costituito da tre edifici principali e una serie di annessi esterni all’interno dell’area verde del lotto che ha una superficie complessiva di circa 47.000 m².

La consistenza degli edifici presenti è:

Fabbricato 1 – corpo costituito da due piani fuori terra e una parte di piano interrato per complessivi 835.00 m²

Fabbricato 2 – edificio costituito dal piano terra e da un volume tecnico al piano interrato per complessivi 360.00 m²

Fabbricato 3 – edificio costituito dal solo piano terra per complessivi 120.00 m²

Il progetto ha riguardato il riassetto distributivo e il restauro funzionale degli edifici in base alle nuove esigenze lavorative della  committenza. Il Complesso di Villa Massenzia si colloca in un contesto storico-archeologico di primaria importanza all’interno dell’area monumentale dell’Appia e nel sistema naturale e paesaggistico compreso nel Parco dell’Appia Antica.

Il progetto è stato configurato al fine di conseguire le seguenti finalità:

• nuova organizzazione degli spazi interni;
• miglioramento delle prestazioni energetiche passive dei tre fabbricati principali;
• sostituzione degli impianti con sistemi ad alto rendimento energetico;
• modifica o sostituzione di materiali e finiture (infissi, pavimentazioni) con elementi di maggior coerenza architettonica e con migliori prestazioni energetiche.